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汤文亮:新冰河时期 要做好布置

淮安新闻综合频道

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【明报专讯】在2008年全球金融海啸时,「老C」一句话楼市进入冰河时期,不少业重要乖乖地减租,当时有人问我怎样确认楼市的冰河时期?我话要离开为业主的冰河时期,照样物业代办的冰河时期,假如楼价不停下跌,这就是业主的冰河时期;假如楼市处于一个买家不买,业主不卖,成交量异常之低的时刻,这就是物业代办的冰河时期。

陈德豪:乱局持续 商舖商厦住宅排队跌

【明报专讯】总结9月,恒指保住逾1%涨幅,但从技术角度分析,走势并未改善。10月份来到,过往数据而言,10月是比较波动的一个月份,相信2018年10月份大家仍历历在目。去年10月恒指跌了近

严格来说,全球金融海啸时楼价不停下跌,但成交量比本日依然为多,是属于业主的冰河时期,但被物业代办骑劫。除了楼价下跌以外,还要向租客减租,遭到两重丧失,如今受修例示威运动影响,楼市进入不买不卖阶段,楼价比高峰期下跌不足4%,但成交量就异常之低,这应当算是物业代办的冰河时期。不过,业主不必高兴,在接二连三的示威运动之下,楼价很快就会大跌,业主的冰河时期随即到来,人人要有心理准备。

2008年金融海啸影响小儿科

当人人依然争拗着警方与示威者的争执,终究谁是谁非,《禁蒙面法》是不是应当执行,示威运动又不绝,在不知不觉间,新冰河时期亦即将到来。香港在今次的新冰河时期所遭到的影响,2008年的全球金融海啸能够说是小儿科,由于今次不单止是楼市而是全经济型的冰河时期,假如政府及示威者没有一个妥帖的处理办法,香港能够万劫不复,就算如今马上能够处理,香港亦要两三年后才能够回复。其间除了楼价下跌以外,起码有20%约莫30,000家中小企毕业,赋闲率会由如今的2.9%敏捷上升凌驾10%,约莫30万至40万人赋闲,政府将面临民困压力,不少借贷过量的业主不只要被迫出卖他们的物业,以至能够连命也输掉了。

不过,我觉得很新鲜,提出正告的人很少,以至有大行话楼市明年初见底,我不晓得那些分析员是不是相识到香港近来状态。假若有若干相识,就会晓得最坏的状况仍未到来,如今除了手持现金以外,照样手持现金,讲乜都假,最紧要有充足贮备挨过今次新冰河时期。

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