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汤文亮:浊世买楼:三大诉求 缺一不可

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【明报专讯】上星期五去了几家大学校友会团结晚宴,突然间被约请上台而且被问及如今是不是合适投资机遇,我以为问题是过剩的,如今香港内忧外患,外有中美贸易战及《香港人权及民主法》滋扰,内则社运还未有退热迹象,怎会是投资的好机遇?不过亦有人话有危有机,他人以为风险的时刻反而是本身的时机。

老实说,那些是投资成功人士讲的措辞,不成功的已被消逝了,风险就是风险,不要把风险说成是时机,而是要认清风险,能够对峙到最后,才有时机被人说是赢家。

嘉峯汇拟开价 料成下月首登场大盘 11月新盘交投「虎头蛇尾」 料全月1300宗

【明报专讯】区议会选举落幕,令社会氛围稍见缓和,发展商随即重启销售部署,当中嘉华国际(0173)启德嘉峯汇,最快今日公布开价,料将是12月首个开售的全新大盘。事实上,本月新盘交投

在浊世投资第一戒条,我讲出来未必啱人人听,就是预咗输,本日不管买楼买股,随时都邑下跌两三成,假如心思状况不足,就会以为很懊丧,这与太平盛世有很大离别,在太平盛世投资,一买就升,会以为很亢奋。

所以,在浊世投资,首先要战胜这个心思障碍,不管楼宇股票,下跌都是临时的,总有一日会回升。不过,就算买楼买股,都有一些秘诀,买楼的就要拣优良单元,不然情愿不买,买股票固然要买蓝筹。

买楼拣优良单元 买股要蓝筹

投资亦不能一本历本睇到老,林郑为了止暴制乱,突然间将九成按保进步至800万元楼宇,令到正在下跌的楼市止跌回升,有首期不足,但有才能供楼的年青朋侪问我是不是应当买楼?我话夜短梦长,年青人行进吧!这是一个以低首期买楼的好机遇,虽然楼价在远景不明朗下,可能有时机继承下跌,但楼价久远仍然会上升,只需供得起就唔怕买,不然永久都买唔到楼,至于不需要买按保,以至能够full paid买楼的人,如今确实不是买楼好机遇,假如肯定要买,就必须拣优良单元,不然情愿不买,由于,只要在浊世,那些惊头惊尾的业主才会将手上最优良单元放售。

至于何谓优良,我以为是离不开Location、Location、Location,就是社区要好,大厦质素要佳,楼层要高,三大诉求,缺一不可。

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